Chinas Wohnungsmarkt hat während der einwöchigen Ferien anlässlich des Nationalfeiertages einen signifikanten Rückgang der Transaktionen erlebt. 20 Städte haben eine Reihe restriktiver Maßnahmen erlassen, um den Anstieg der Wohnungspreise zu bremsen. 

Die von den Städten, darunter Beijing, angekündigten Maßnahmen umfassen höhere Anzahlungen für Hypotheken und stärkere Beschränkungen für den Wohnungskauf.

Daraufhin sind die Wohnungspreise in der vergangenen Woche in einigen Städten stark zurückgegangen.

Die Zahl der Transaktionen pro Tag ist in Beijing von 1066 in den sechs Tagen vom 25. bis zum 30. September um mehr als zwei Drittel gefallen. In den folgenden sechs Tagen in der Ferienzeit vom 1. bis 6. Oktober waren es nur 291.

Shenzhen in Südchina hielt den Rekord der steigenden Wohnungspreise des Landes. Auch dort sind die Transaktionen stark zurückgegangen. Am 1. Oktober wurden 246 Wohnungen verkauft. Die Zahl fiel jedoch über Nacht auf zwölf und weiter auf acht am dritten Tag.

Hangzhou, Gastgeberstadt des G20-Gipfels im vergangenen Monat, verzeichnete ebenfalls einen 70-prozentigen Rückgang der Transaktionen. In den sechs Tagen vor den Ferien wurden 1374 Wohnungen verkauft. In den sechs Tagen während der Ferien waren es nur 494.

Ferien sind immer eine schwache Saison auf dem Wohnungsmarkt. Es bedürfe daher einiger weiterer Tage, um die wahren Auswirkungen der restriktiven Maßnahmen erkennen zu können, sagte Hu Jinghui, Vizepräsident der 5i5j Immobiliengruppe. Der Markt habe jedoch begonnen, sich abzukühlen, sagte er.

Hus Ansicht wird von Zhang Dawei, Analyst von Centaline Property, geteilt. Die Maßnahmen hätten zu einem breiten Rückgang der Verkäufe geführt und würden im vierten Quartal zu Preisrückgängen führen, sagte er.

Gemäß der China Index Academy sind Chinas Wohnungspreise in 17 aufeinander folgenden Monaten gestiegen. Der durchschnittliche Preis von Neubauten in 100 großen Städten habe im September 12.617 Yuan (1680 Euro) pro Quadratmeter erreicht. Dies ist ein Anstieg auf Jahresbasis um 2,83 Prozent.