China plant, den überhitzten Immobilienmarkt abzukühlen, speziell in den drittrangigen und viertrangigen Städten. Hier gab es im Juni eine neue Runde an Preissteigerungen, berichtete China News Service am Mittwoch.
Nach Angaben des Nationalen Statistikamtes sind die Immobilienpreise im Juni in 63 von 70 Städten des Landes nach oben gegangen. Im Vergleich zum Vormonat sind die Preise für neue Wohnungen um 1,1 Prozent nach oben gegangen und um 5,8 Prozent in einem Jahresvergleich. Der monatliche Index ist nun für vier Monate in Folge gestiegen, nach 0,6 Prozent im April und 0,8 Prozent im Mai.
„Es war der größte Anstieg in 21 durchgehenden Monaten angesichts der Anzahl der Städte, in denen die Immobilienpreise stiegen - und das andauernde Wachstum deutet auf eine starke Dynamik auf dem Immobilienmarkt hin“, sagte Yan Yuejin. Er ist der wissenschaftliche Direktor am Think-Tank Zentrum am R&D Institut, E-house China - eine Organisation, die sich mit der Marktforschung bei Immobilien befasst. Die Top-3 Städte mit den höchsten Wachstumsraten für Immobilien im Juni waren Haikou, die Hauptstadt der Provinz Hainan mit einem Anstieg von 3,9 Prozent. Es folgen Jinan, die Hauptstadt der Provinz Shandong mit 3,6 Prozent und Dandong in der Provinz Liaoning in der Nachbarschaft der Koreanischen Halbinsel mit 3,3 Prozent.
Zhang Dawei, Chef-Analyst bei Centaline Property, sagte: „Der Preisanstieg umfasst vor allem die dritt- und viertrangigen Städte sowie einige zweitrangige Städte. Er hat die Preisstabilität in den erstrangigen Städten nicht beeinträchtigt.“ Als Folge des Preisanstieges für Wohnungen hat die Regierung die Richtlinien für den Immobilienmarkt verschärft. Dabei geht es um Kontrolle der Wachstumsraten, Festsetzung von Höchstpreisen und Eindämmung von Immobilienspekulationen in der Hoffnung auf Stabilität auf dem Immobilienmarkt.
Vor kurzem hat das Ministerium für Wohnungsbau, Stadt- und Landentwicklung die Richtlinien geändert. Das betrifft die Entschädigung von Umzugsfamilien, indem sie Banknoten auf ihre Bankkonten überweisen, damit sie mit dem Geld neue Häuser kaufen können. Um resistenter gegenüber Risiken zu sein, wurde das Verfahren je nach Situation in zwei Methoden unterteilt. Umgezogene Familien können in bar subventioniert werden, wenn die Region, in der sie leben, einen Überschuss an Häusern hat. Die andere Möglichkeit ist, dass sie mit neuen Häusern entschädigt werden, wenn die Häuser dort seltener sind.
Zhang Bo ist der Chef-Analyst am Forschungsinstitut von 58 Anjuke, eine Forschungseinheit der Online-Handelsplattform für Wohnungen. Er sagte: „Da die Kontrolle über den Immobilienmarkt immer strenger wird, wäre die Volatilität in den Städten des zweiten Ranges geringer als in den Städten des dritten und vierten Ranges, in denen der Markt für eine gewisse Zeit weiter wachsen könnte.“ Wang Yeqiang ist ein stellvertretender wissenschaftlicher Mitarbeiter vom Institut für Urbane und Umweltbezogene Studien an der Chinesischen Akademie der Sozialwissenschaften. Er prophezeite, dass der Wohnungsmarkt in Städten des dritten und vierten Ranges trotz der Lockerungspolitik und der übermäßigen Nachfrage Anpassungen erfahren könnte, wenn die Abbaupolitik in der zweiten Hälfte dieses Jahres weniger Einfluss nehmen würde.
